Estimation théorique
Rue Albert Pitres,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Pitres,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 656.000€ et 740.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.560€ et 7.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 656.000€ et 740.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 656.000€ et 740.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-30 | 35 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 7 | 186 | 0 | 160000€ | 860€ |
2021-06-28 | 47 | RUE ALBERT PITRES | 4 | 122 | 108 | 600000€ | 4918€ |
2020-03-17 | 48 | RUE FRERE | 4 | 70 | 64 | 415000€ | 5929€ |
2021-12-23 | 48 | RUE FRERE | 4 | 70 | 64 | 660000€ | 9429€ |
2022-02-28 | 50 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 150 | 116 | 647500€ | 4317€ |
2019-07-02 | 39 | RUE FRERE | 4 | 95 | 116 | 714650€ | 7523€ |
2022-07-22 | 12 | RUE ALBERT PITRES | 6 | 139 | 114 | 848300€ | 6103€ |
2020-04-27 | 43 | RUE FRERE | 4 | 150 | 210 | 760000€ | 5067€ |
2020-01-06 | 24 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 79 | 68 | 518250€ | 6560€ |
2022-06-30 | 22 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 86 | 48 | 485000€ | 5640€ |
2019-09-12 | 18 | RUE FRERE | 7 | 340 | 290 | 1261750€ | 3711€ |
2020-06-03 | 8 | RUE LUCKNER | 4 | 120 | 184 | 822300€ | 6853€ |
2021-06-16 | 3 | IMP CLEMENCEAU | 4 | 84 | 0 | 475000€ | 5655€ |
2020-08-05 | 6 | RUE CANTEMERLE | 4 | 110 | 69 | 600000€ | 5455€ |
2022-10-24 | 59 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 90 | 123 | 850000€ | 9444€ |
2019-09-11 | 13 | IMP MITCHELL | 5 | 110 | 89 | 395000€ | 3591€ |
2020-10-16 | 18 | RUE LUCKNER | 5 | 106 | 322 | 1150000€ | 10849€ |
2019-12-30 | 5 | PAS FEGER | 3 | 52 | 32 | 479750€ | 9226€ |
2021-04-27 | 5 | PAS FEGER | 4 | 92 | 32 | 506880€ | 5510€ |
2021-12-23 | 6 | RUE STE EUGENIE | 4 | 112 | 0 | 760000€ | 6786€ |
2022-09-27 | 15 | RUE STE EUGENIE | 6 | 300 | 166 | 884600€ | 2949€ |
2019-05-28 | 16 | CRS EVRARD DE FAYOLLE | 6 | 88 | 68 | 612550€ | 6961€ |
2023-05-15 | 13 | RUE SAINT MAUR | 6 | 150 | 158 | 1152100€ | 7681€ |
2019-07-18 | 9 | RUE SAINT MAUR | 7 | 167 | 103 | 780000€ | 4671€ |
2021-08-30 | 9 | RUE SAINT MAUR | 7 | 167 | 103 | 864000€ | 5174€ |
2022-08-18 | 49 | RUE SAINT MAUR | 5 | 116 | 57 | 671701€ | 5791€ |
2019-08-26 | 75 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 235 | 128 | 1115740€ | 4748€ |
2021-05-11 | 75 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 235 | 128 | 1140340€ | 4853€ |
2022-12-14 | 1 | RUE MANDRON | 2 | 70 | 48 | 549500€ | 7850€ |
2021-02-18 | 101 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 4 | 140 | 155 | 784805€ | 5606€ |
2022-01-13 | 10 | RUE HENRI RODEL | 6 | 200 | 111 | 1570730€ | 7854€ |
2023-04-03 | 53 | RUE SAINT MAUR | 6 | 199 | 285 | 1240350€ | 6233€ |
2019-11-07 | 4 | RUE MANDRON | 6 | 247 | 0 | 1225000€ | 4960€ |
2021-12-23 | 69 | RUE DE LA COURSE | 11 | 250 | 158 | 3020000€ | 12080€ |
2021-03-10 | 10 | RUE VERGNIAUD | 6 | 116 | 114 | 600000€ | 5172€ |
2019-07-02 | 22 | RUE JEAN JACQUES RABAUD | 5 | 110 | 85 | 618000€ | 5618€ |
2023-05-15 | 9 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 118 | 128 | 600000€ | 5085€ |
2019-12-05 | 5 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 100 | 104 | 600778€ | 6008€ |
2019-08-19 | 47 | RUE MANDRON | 4 | 72 | 82 | 445000€ | 6181€ |
2022-10-26 | 92 | RUE FRERE | 6 | 106 | 137 | 561905€ | 5301€ |
2020-08-21 | 35 | RUE TOURAT | 5 | 200 | 202 | 1670700€ | 8354€ |
2020-08-10 | 14 | RUE BARENNES | 5 | 140 | 303 | 512894€ | 3664€ |
2023-05-12 | 94 | RUE FRERE | 3 | 65 | 133 | 356000€ | 5477€ |
2021-06-10 | 89 | RUE ALBERT PITRES | 5 | 128 | 128 | 525000€ | 4102€ |
2022-12-30 | 89 | RUE ALBERT PITRES | 5 | 128 | 128 | 867000€ | 6773€ |
2021-07-30 | 6 | RUE LACOUR | 5 | 99 | 75 | 664300€ | 6710€ |
2020-12-21 | 10 | RUE LACOUR | 3 | 60 | 127 | 600000€ | 10000€ |
2022-04-07 | 3 | RUE D AVIAU | 9 | 400 | 0 | 313700€ | 784€ |
2022-04-07 | 3 | RUE D AVIAU | 9 | 400 | 0 | 2100000€ | 5250€ |
2019-12-18 | 24 | RUE LAGRANGE | 4 | 110 | 117 | 705700€ | 6415€ |
2020-05-26 | 26 | RUE LAGRANGE | 4 | 150 | 118 | 750000€ | 5000€ |
2020-06-18 | 3 | PL HENRI BARCKHAUSEN | 4 | 125 | 156 | 740000€ | 5920€ |
2020-05-15 | 17 | RUE GRANGENEUVE | 5 | 111 | 113 | 551800€ | 4971€ |
2022-03-04 | 51 | RUE SAINT JOSEPH | 6 | 155 | 104 | 875960€ | 5651€ |
2022-12-01 | 54 | RUE D AVIAU | 8 | 342 | 153 | 2734800€ | 7996€ |
2019-07-08 | 16 | RUE LACOUR | 4 | 99 | 106 | 531000€ | 5364€ |
2022-02-04 | 25 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 140 | 144 | 830000€ | 5929€ |
2022-07-07 | 18 | RUE GRANGENEUVE | 9 | 202 | 199 | 1250000€ | 6188€ |
2020-10-22 | 108 | RUE DUCAU | 3 | 61 | 210 | 640000€ | 10492€ |
2019-07-05 | 48 | RUE MINVIELLE | 6 | 250 | 156 | 700000€ | 2800€ |
2021-11-30 | 66 | RUE MINVIELLE | 2 | 56 | 0 | 480000€ | 8571€ |
2022-08-31 | 52 | RUE MINVIELLE | 4 | 115 | 129 | 923000€ | 8026€ |
2019-08-30 | 50 | RUE MINVIELLE | 3 | 120 | 134 | 941000€ | 7842€ |
2021-12-20 | 97 | RUE DUCAU | 2 | 60 | 64 | 501100€ | 8352€ |
2023-04-19 | 28 | RUE BARENNES | 6 | 156 | 112 | 948800€ | 6082€ |
2021-10-04 | 95 | RUE FRERE | 3 | 70 | 164 | 35000€ | 500€ |
2021-12-30 | 95 | RUE FRERE | 3 | 70 | 164 | 350000€ | 5000€ |
2020-09-11 | 33 | RUE LAGRANGE | 4 | 120 | 228 | 750000€ | 6250€ |
2019-05-28 | 6 | RUE ROCHAMBEAU | 2 | 65 | 52 | 365000€ | 5615€ |
2023-04-07 | 4 | RUE ROCHAMBEAU | 3 | 75 | 56 | 40000€ | 533€ |
2023-04-07 | 4 | RUE ROCHAMBEAU | 3 | 75 | 56 | 458000€ | 6107€ |
2019-12-31 | 19 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 100 | 55 | 480000€ | 4800€ |
2021-08-27 | 3 | RUE LAGRANGE | 4 | 122 | 114 | 566000€ | 4639€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 220 | 132 | 740000€ | 3364€ |
2021-03-02 | 5 | RUE LAGRANGE | 5 | 248 | 309 | 1328800€ | 5358€ |
2022-10-25 | 33 | RUE ROCHAMBEAU | 2 | 70 | 81 | 290000€ | 4143€ |
2021-02-12 | 33 | RUE BARENNES | 3 | 63 | 89 | 397000€ | 6302€ |
2020-07-27 | 37 | RUE ROCHAMBEAU | 5 | 107 | 93 | 863250€ | 8068€ |
2023-06-20 | 39 | RUE ROCHAMBEAU | 5 | 75 | 73 | 540000€ | 7200€ |
2021-07-12 | 31 | RUE VERGNIAUD | 7 | 210 | 185 | 1340000€ | 6381€ |
2021-09-02 | 35 | RUE BARENNES | 5 | 210 | 167 | 1268000€ | 6038€ |
2020-02-06 | 69 | RUE MANDRON | 6 | 198 | 254 | 1358500€ | 6861€ |
2021-12-14 | 25 | RUE LACOUR | 5 | 130 | 142 | 860000€ | 6615€ |
2020-10-08 | 43 | RUE ROCHAMBEAU | 3 | 55 | 90 | 595400€ | 10825€ |
2021-11-02 | 9 | RUE MARSAN | 3 | 95 | 55 | 435000€ | 4579€ |
2023-06-15 | 73 | RUE LAGRANGE | 9 | 300 | 159 | 676500€ | 2255€ |
2020-02-10 | 70 | RUE LAGRANGE | 4 | 120 | 161 | 500000€ | 4167€ |
2019-10-25 | 35 | RUE VERGNIAUD | 6 | 160 | 212 | 1120000€ | 7000€ |
2023-04-06 | 40 | RUE BARENNES | 6 | 268 | 241 | 1365000€ | 5093€ |
2021-01-22 | 75 | RUE LAGRANGE | 8 | 150 | 447 | 1100000€ | 7333€ |
2021-08-27 | 75 | RUE LAGRANGE | 8 | 150 | 447 | 1440000€ | 9600€ |
2020-12-11 | 115 | RUE FRERE | 4 | 48 | 148 | 627000€ | 13063€ |
2020-04-24 | 8 | RUE CAZALIS | 4 | 131 | 160 | 720000€ | 5496€ |
2021-08-09 | 39 | RUE GRANGENEUVE | 5 | 80 | 97 | 680000€ | 8500€ |
2023-02-23 | 12 | RUE CONDORCET | 4 | 80 | 106 | 430000€ | 5375€ |
2022-07-27 | 8 | RUE D ANJOU | 5 | 130 | 147 | 1060000€ | 8154€ |
2020-04-03 | 21 | RUE D ANJOU | 4 | 56 | 62 | 422000€ | 7536€ |
2020-02-07 | 11 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 90 | 54 | 565000€ | 6278€ |
2021-03-04 | 41 | RUE GRANGENEUVE | 1 | 24 | 27 | 209000€ | 8708€ |
2021-05-25 | 119 | RUE FRERE | 5 | 206 | 560 | 1347550€ | 6542€ |
2021-05-18 | 7 | RUE CONDORCET | 5 | 172 | 188 | 600000€ | 3488€ |
2022-08-25 | 65 | CRS DE LA MARTINIQUE | 4 | 128 | 72 | 615000€ | 4805€ |
2019-07-17 | 42 | RUE GRANGENEUVE | 5 | 150 | 108 | 801420€ | 5343€ |
2019-06-04 | 32 | RUE LECHAPELIER | 6 | 160 | 217 | 724000€ | 4525€ |
2022-06-24 | 147 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 187 | 344 | 1137000€ | 6080€ |
2021-08-19 | 6 | RUE CROZILHAC | 3 | 95 | 127 | 1005000€ | 10579€ |
2020-06-25 | 66 | RUE NOTRE DAME | 6 | 235 | 114 | 1540000€ | 6553€ |
2020-03-13 | 120 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 160 | 138 | 600000€ | 3750€ |
2022-04-04 | 17 | RUE MARSAN | 7 | 160 | 260 | 1360000€ | 8500€ |
2020-11-13 | 13 | RUE CONDORCET | 8 | 217 | 192 | 993200€ | 4577€ |
2022-07-22 | 133 | RUE FRERE | 4 | 85 | 292 | 700455€ | 8241€ |
2020-10-28 | 18 | RUE LECHAPELIER | 2 | 59 | 51 | 300000€ | 5085€ |
2021-10-29 | 23 | RUE MARSAN | 5 | 190 | 222 | 946550€ | 4982€ |
2022-07-01 | 135 | RUE FRERE | 9 | 232 | 298 | 1842180€ | 7940€ |
2022-07-07 | 111 | RUE CAMILLE GODARD | 6 | 175 | 122 | 1164900€ | 6657€ |
2019-09-12 | 26 | RUE DE BLANQUEFORT | 5 | 142 | 93 | 24999.5€ | 176€ |
2022-05-04 | 126 | RUE CAMILLE GODARD | 6 | 160 | 196 | 860000€ | 5375€ |
2021-09-08 | 22 | RUE DES RETAILLONS | 5 | 157 | 135 | 1250000€ | 7962€ |
2020-09-15 | 27 | RUE MARSAN | 5 | 180 | 317 | 1039950€ | 5778€ |
2019-11-26 | 20 | RUE DES RETAILLONS | 4 | 125 | 136 | 800950€ | 6408€ |
2021-03-31 | 23 | RUE CONDORCET | 7 | 150 | 207 | 768000€ | 5120€ |
2020-02-19 | 27 | RUE LECHAPELIER | 5 | 110 | 73 | 507000€ | 4609€ |
2022-06-01 | 16 | RUE POMME D OR | 4 | 105 | 82 | 860000€ | 8190€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DE LASEPPE | 3 | 56 | 139 | 200000€ | 3571€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DE BRUGES | 4 | 117 | 122 | 672550€ | 5748€ |
2019-09-11 | 19 | IMP FOY | 3 | 70 | 40 | 395200€ | 5646€ |
2021-03-19 | 29 | RUE MARSAN | 7 | 156 | 83 | 981300€ | 6290€ |
2022-03-30 | 8 | RUE LUCIEN DUFFAU | 3 | 73 | 158 | 342000€ | 4685€ |
2023-02-21 | 2 | RUE DE LESPARRE | 4 | 108 | 261 | 420000€ | 3889€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DE BRUGES | 7 | 196 | 210 | 1030000€ | 5255€ |
2023-02-06 | 24 | IMP DE LA PRAIRIE | 6 | 100 | 188 | 430000€ | 4300€ |
2020-09-21 | 32 | RUE RAMONET | 3 | 45 | 67 | 300000€ | 6667€ |
2021-03-24 | 32 | RUE RAMONET | 3 | 45 | 67 | 445000€ | 9889€ |
2023-05-05 | 32 | RUE RAMONET | 3 | 45 | 67 | 550000€ | 12222€ |
2022-06-20 | 16 | RUE DE LASEPPE | 3 | 54 | 68 | 209250€ | 3875€ |
2023-04-24 | 136 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 86 | 95 | 350000€ | 4070€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DE LESPARRE | 5 | 105 | 291 | 725000€ | 6905€ |
2020-12-30 | 16 | RUE AUGUSTE BRUTAILS | 4 | 140 | 82 | 183933€ | 1314€ |
2021-12-16 | 117 | RUE LAGRANGE | 5 | 141 | 85 | 590691€ | 4189€ |
2022-01-12 | 20 | RUE AUGUSTE BRUTAILS | 3 | 82 | 44 | 405000€ | 4939€ |
2021-11-17 | 33 | CRS DE LUZE | 6 | 132 | 209 | 713850€ | 5408€ |
2023-06-08 | 7 | RUE DE BRUGES | 5 | 75 | 217 | 700000€ | 9333€ |
2020-09-02 | 17 | RUE DE BLANQUEFORT | 8 | 190 | 313 | 1161130€ | 6111€ |
2020-01-15 | 23 | IMP DE LA PRAIRIE | 6 | 140 | 84 | 500000€ | 3571€ |
2023-03-31 | 42 | RUE CONDORCET | 4 | 105 | 101 | 596000€ | 5676€ |
2022-08-05 | 37 | CRS DE LUZE | 2 | 100 | 67 | 540000€ | 5400€ |
2022-07-25 | 24 | RUE AUGUSTE BRUTAILS | 4 | 57 | 45 | 310000€ | 5439€ |
2020-06-22 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 10 | 332 | 210 | 1400000€ | 4217€ |
2020-02-05 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 8 | 245 | 261 | 2101100€ | 8576€ |
2022-05-17 | 159 | RUE FRERE | 3 | 51 | 76 | 436500€ | 8559€ |